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  • ゴミ屋敷(部屋)?こりゃ手に負えない!業者に任せて片付けよう

東京で唯一ホンモノのゴミ屋敷片付け業者

どんなゴミ部屋・散らかった状態でも絶対キレイになる!

ゴミ屋敷片付けや汚部屋掃除、東京都内・千葉・神奈川・埼玉なら最短即日対応が可能です。

どんなに汚れていても散らかっていても、プロの技と心意気であっという間にキレイになります。

株式会社まごのてはゴミ屋敷片付けや汚部屋清掃では唯一と言っていいほど安全で安心できる部屋の片付け業者です。

東京都の電子調達にも加入しています(入札参加資格)これを得るには厳正な経営審査を受け、それを通過する必要があるのです。
株式会社まごのては、個人宅の片付け業者では唯一保有している会社です。


これにより、個人宅はもとより法人取引数330件、東京23区内の行政機関との取引数も増大しています。

部屋のお片付け業者は個人のプライベートスペースに堂々と上がることができるのですから、安心安全であることが第一と考えています。

選んだ部屋の片付け業者は本当に安心できますか?

株式会社まごのてはゴミ屋敷片付け業界では唯一無二の存在であると自負しています。ゴミ屋敷片付けは参入障壁が低いことから不用品回収業者はもちろんお片付けや掃除のまったくの素人でも作りだけ立派なサイトを携え大風呂敷を広げ参入しています。事実ゴミ屋敷片付け専門業者と掲げながら施工不能と逃げる業者も増えています、これでは勇気を出して問合わせたお客様がかわいそうです。まごのてはどんなゴミ屋敷でもお断りしませんしキチンと施工します、ですから本物のゴミ屋敷片付け業者なのです。

(お片付け事例1)倉庫系ゴミ部屋のお片付け

地域:東京都江東区の団地
ゴミ屋敷の類型:倉庫系
(趣味系、オタク部屋)
目指す完成形:モノが多くスッキリさせたい。

高齢者に多い倉庫系ゴミ屋敷。明らかなゴミが多いわけではないが全体的にモノが多く乱雑、部屋のキャパを完全にオーバーしている状態これを倉庫系ゴミ屋敷と呼んでいます。部屋の片付け作業の中でも最も難易度が高くお客様が目指す完成形と我々が描く完成形とのギャップが生じやすいです。特に捨てるのが苦手、いつか使うと取りおいてしまう方は難航を極めます、捨てることが第一義ではありませんがある程度思い切った決断をしないと片付きませんし逆にゴミ屋敷に逆戻りをしてしまう可能性すらあります。捨てるのは忍びなく断腸の思いだとお察ししますがご自身の未来のためにも頑張って量を減らしましょう、本当に必要な物は必ずまた手元に戻ってきます。

(お片付け事例2)1DKの有機系ゴミ部屋

地域:東京都葛飾区のアパート
ゴミ屋敷の類型:有機系
目指す完成形:ゴミの中に必要なモノも混じってるので救出したい、水回りも汚れ切っていて家に帰るのが憂鬱。


完全なゴミ部屋、部屋全体が巨大ゴミ箱。有機系ゴミ屋敷は部屋が巨大ゴミ箱と化してる状態です。不衛生ですしご本人の健康も害します、早急に片付ける必要があるパターンです。ですがいくらゴミが多くても人の生活の場ですから必要な物もゴミの中に混在しています、それらはきちんとピックアップしますのでご安心ください。このパターンのゴミ屋敷は賃貸の場合管理会社や大家さん、近隣にバレると大事となることも多いです、ですから早急に片付けましょう。

賃貸住宅でゴミ屋敷、汚部屋にすると強制退去!?

平成30年の秋ごろこのようなメール相談がありました。

はじめまして、(中略)室内を点検したいという不動産会社からの手紙が入っていました。
私はとうとうゴミ屋敷であることがバレてしまい点検されるのだと思い急にこわくなり連絡も片付けもしないまま放置してしまい、挙句の果てに指定された日は部屋に帰らず知らない番号の電話にも出ませんでした。
次の日おそるおそる部屋に帰ると新たに手紙が入ってることもなく電話が鳴ることもなくちょっと安心しました。
ですがそろそろ休もうかという時間にインターフォンがなりました(中略)

部屋に来たのは不動産屋さんとこの部屋の新しい所有者ということでした、部屋をすべて見られてしまい恥ずかしさと怒りで何を言われたのかも覚えていませんがとりあえず明日会社に(不動産屋さん)に来てくださいと言われました。
所有者だという男の人がすごく怒っていてとても怖かったです(中略)やはり私は部屋を追い出されてしまうのでしょうか?
悪いのは自分自身と分かってるのですが、夜中に突然押しかけられたりキツイ言葉を投げかけられたことは少し納得できません(中略)今後どうなってしまうのでしょうか?


<弊社からの対応と処理>
まず部屋の点検(本当の目的不明)という要請があったにも関わらず何の対応も行わずしかも当日は部屋にも戻らず連絡も断ったというのは落ち度どころか悪意ありと取られても致し方ありません。

状況から察しますと建物全部もしくはその部屋が今までとは別の方に売却されたのだと思いますが(あるいは買受希望者)これについては何ら異常なことではありませんし、不動産業者(管理会社)や物件オーナーが入居者宅を訪れる際の法的規制は特にありませんので在宅を確認した上その時間しかコンタクトが取れなかったのは致し方ないと考えます。

まずは早急に部屋を元の通りにキレイにし、それを実行した後に今後はキレイな状態を維持することを約束するようにしましょう、不動産屋さんに行った際には必ず片付け計画をできるだけ具体的に示し、いつまでには解消するということを伝えましょう。

上記のような返信をし、そのまま写真見積を行いすぐに作業に取り掛かる段取りをしたのでした。

このようにゴミ屋敷状態であることで賃貸契約の解除を仄めかされることはよくありますが実際は片付け清掃を行いキチンと原状回復を行えば強制的に賃貸契約を解除されることはまれです。
ただし度重なる催告無視やこの方のように立入調査を拒むなど大家さんとの信頼関係破壊に繋がることがあるとほぼ契約解除や更新拒否となってしまいます。

賃貸の部屋を部屋を借りてる人には等しく善管注意義務というものが課せられており、ゴミ屋敷や汚部屋はこれに違反することとなります、いわゆる犯罪行為(刑法犯)ではありませんが法令違反と解釈できます。

物件管理者やオーナーさん、賃貸トラブルでお困りの方のためのサイトはこちらです。
株式会社まごのて不動産コンサルティングチーム

(お片付け事例3)糞尿系ごみ屋敷団地2DK

地域:東京都府中市の団地
ゴミ屋敷類型:有機系
目指す完成形:気づいたらゴミ部屋に!どうしてこうなったのか本人もわかっていない、とにかく一度一掃したい。

(お片付け事例4)倉庫系ゴミマンション2DK

地域:東京都世田谷区のマンション
ゴミ屋敷類型:倉庫系
目指す完成形:生活に支障があるレベルになってしまった、急な来客があるため急いでキレイにしたい。

 
生活に支障が出るような状態になってからでは遅いです、部屋の中でけがをするようなことがあってはいけません。特に倉庫系ゴミ屋敷は本人にとってはゴミではなくとても大切な物ですからかなりの量になるまで問題意識が芽生えません。少量から戸建てゴミ屋敷まで部屋の片付け全般お任せください。押入れだけ片付けたい、いくつか部屋がある中で一部屋だけ片付けたい、一軒家丸々片付けたい。どんなに大量でも問題ありませんのでどうぞお気軽にお問合せください。

(お片付け事例5)戸建4LDK有機系+倉庫系ゴミ部屋のお片付け

地域:東京都練馬区の戸建て
ゴミ屋敷類型:有機系+倉庫系の複合型
目指す完成形:家族三人暮らしだが使える部屋がすでに1部屋しかない、もっと家を有効に使いたい。
ワンルームや1DKマンションよりも部屋数が多いファミリータイプのマンションや一戸建てのほうがゴミ屋敷となると状況が悪くなる傾向にあります、かつて5LDKの戸建てに住む方は一部屋ずつゴミで使えなくし最後はリビングのたった2畳ぐらいがかろうじで床に座れる場所となっていました。この方の場合は倉庫系と有機系の複合した物で5部屋中3部屋は趣味の物や使わなくなった物を山のように押し込め他の部屋とリビングはコンビニ込みで溢れてるという物でした、作業も過酷を極めゴキブリはもちろん室内にハチの巣があったのには驚きましたが3日間かけゴミや不要な物は全部撤去し、水回りや床もキレイに仕上げ傷みはあるものの快適な家に仕上げました。ゴミを片付けるだけではなく、今後の暮らしを見据えた部屋作りを行います。ハウスクリーニングから収納整理までしっかり部屋作りをします。

(お片付け事例6)2DKアパートゴミ屋敷化してる中で孤独死

地域:東京都三鷹市のアパート
ゴミ屋敷類型:有機系+孤独死20日


ゴミ屋敷化してる中での孤独死は年間相当数発生します、部屋の当事者が故人となってる場合はゴミ屋敷片付けというより遺品整理の要素もあり綿密な計画と提案が必要です。


特殊清掃とゴミ部屋ゴミ屋敷の複合もお任せください。まごのては実績と経験が違います.。孤独死などがあった場合はまず『特殊清掃』が必要です、これは遺体から出た腐敗体液などを除去し臭いや虫などを止める作業です、孤独死で腐乱化となると目に見えない菌やウイルスが浮遊してますので関係者を守る意味でも必須です。次に明らかなゴミや不要な物を撤去します、次の工程である遺品整理をスムーズに行うためです、遺品整理作業も我々で行う場合は同時進行でもいいのですが遺族が見分できる時間を作ったほうがいいだろうと判断し、それが可能な状況を作ります。遺族が貴重品や形見チェックのあと再度チェックをしながら部屋の中を空にしていきます、いくらもう何も出ないと言われても探しながら行います、経験則ではそのように言われた場合でも何らかの忘れ物が出る確率は70%以上です。昨今このゴミ屋敷の中で亡くなってしまう例は直近だけで5件遭遇しておりすべてが高齢者でした、ゴミ屋敷を片付ける説得をしてるさなかの出来事でした、やはり命の危険があると判断した場合は多少強引でも片付けを進めたほうがいいのかもしれません。

特殊清掃に関しましては下記専用サイトでご案内しています。

孤独死や変死が起きたら迷わず特殊清掃の専門家に任せよう

アパートマンションオーナー、管理者のための特殊清掃ガイド

(お片付け事例7)ゴミ部屋が火事!炭化したゴミを搬出

地域:神奈川県横浜市のアパート
ゴミ屋敷類型:有機系ゴミ部屋であったと推察


(作業前の所見)


ゴミ部屋状態の部屋から出火(室内の物すべてを焼き尽くされた状態でした)
消防車が長時間放水、しかも部屋は3階だったため当然階下にもその汚水が漏れ至急の撤去が必要でした。

ゴミ部屋は火災リスク大。そして火災が発生すればよく燃える!ゴミ屋敷の火事現場もケースとしてはすごく多いわけではありませんが時々手掛けます。とにかくゴミ屋敷で火事を起こすと被害は甚大です、本来ボヤ程度で済む物でも全焼になってしまいます。ゴミ屋敷で起こる火事の原因で多いのはコンセントからの発火です、やはりゴミに埋まってるとショートしたり何らかの不具合が起きるのです。ゴミ屋敷で火事を出すと処理費用もひじょうに高額になってしまいます、作業費は通常の2倍処分費にいたっては通常の3倍以上になってしまいます。

本来はすぐに作業に取り掛かるべきなのですが、火事ゴミの処分費用は非常に高額でまた受入先も限られています。

この部屋の場合も普通のゴミ部屋を片付ける場合よりおよそ4倍の100万円近くになってしまうことに依頼者は躊躇ってしまいました。

行政側でも回収は可能だが厳しい条件が付けられていました(1.行政ルールに従った分別 2.マンション外の指定場所に運ぶ 3.リサイクル家電は回収不可 4.回収日時の指定あり)

結局一度は行政で回収してもらおうとご自身でゴミ詰めをやろうとしたようですが、炭化したゴミで体が汚れ、また水浸しのため足場も悪く約1時間で断念し弊社へのご依頼となりました。

依頼にあたり通常の状態と同じ価格にならないかとの交渉がありましたが、我々も火事現場での作業は相応のリスクがあるため、作業費も通常より高額になりますし上記のように処分費も高額となってしまうことをご説明し了承をいただきました。

いわゆる弱みにつけこみ足元を見ていると思われたようですがそのようなことは一切ありません。

ちなみに出火原因はゴミに埋もれたコンセント部分が原因だったそうです。

火事の原因となったコンセント。ゴミ部屋での火事はこのコンセントからの発火が原因となります。

ゴミ部屋にしてると火災のリスクが増大し、また発生時には甚大な被害と費用が発生します。

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