東京近辺超オススメ部屋片付け業者｜初めての方も女性も安心
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ゴミ屋敷片付けと特殊清掃の専門会社
あなたの困ったを解決するお掃除会社です
株式会社まごのては2008年に個人創業したゴミ屋敷片付けや特殊清掃に特化した清掃会社です。
開業からすでに15年が経過しさまざまな現場を経験しています、それらの経験やノウハウが蓄積され高い技術と知識を持つ会社として高い評価を得ています。
これらの実績が評価され近年は一般個人のみならず行政機関や警察関係からの依頼や相談も受ける信頼性の高い会社です。
＜まごのての業務内容＞
1.ゴミ屋敷の片付けや清掃
2.特殊清掃屋遺品整理
3.排水管や外壁の高圧洗浄
これらを主軸としその周辺業務として工事部や不動産部門を抱え住まいに関するお困りごとをトータルで解決できる体制となっています。
部屋のお片付けはいったいいくらかかるの？
あなたの部屋の片付け料金が事前にわかります
みなさん部屋の片付けを業者依頼したいけど費用が心配だと思います。
事前にある程度の目安がわかればいいのにとお考えの方が多いので一応の目安となるよう事例も交えてご紹介いたします。
気になるゴミ屋敷や部屋の片付け料金の決まり方。
作業費+車両費+廃棄物処理費+ハウスクリーニング等の付帯料金＝総額です。
作業費は部屋の広さや間取りゴミの量や質で決まりますが1Kのゴミ部屋で25,000円～です。(時間制作業費の設定はありませんがおおよその作業時間や日数は加味して算出します)
車両費は使用車種と距離で決まりますが関東運輸局の距離制運賃に概ね基づいており100Km未満で35,000円ですが積載内容や有料道路使用の有無で変動します。
廃棄物処理費用は一般のもので150円/Kgです。
その他食品系廃棄物や糞尿など特殊な物は別途計算いたします(200～300円/1Kgもしくは1袋1,500円尿入りペットボトルについては1本1,000円)
総重量の換算は部屋の広さとゴミの量からまず立米で換算した上で重量に換算いたします。
コンビニ系ゴミ部屋の場合は1立米あたり50～80Kgと換算し2トントラック1台で600Kg～1,000Kg前後となります。
これらのファクターを組合わせて片付け費用の総額が決まります。
ゴミの量だけですべてが決まるわけではなく部屋の状況や汚れ具合などで作業費は変動します。
積み放題や定額を掲げてる業者は処分費部分をトラック1台あたり定額としてるのであって作業費や他の項目を一切記載しておりません。
何名かのお客様から作業費や輸送費などの項目を記載している業者も増えているとの情報を得ました。
作業費1名あたり15,000円,輸送費2トントラック15,000円というものに対し弊社提示額と随分開きがあり混乱してると指摘がありましたのでこの部分についてご説明いたします。
ここでの説明は後から追加請求や作業の打ち切りがないものと仮定しております。
まずトラック経費(輸送費)についてですが弊社は基本的に2トントラック1台満車を基準としておりその基本運賃(上記記載)で算出します。
少なくともこのような作業に輸送のみで携わったと仮定しても(つまり運送会社目線で考えた場合)たとえ軽トラック1台を終日使ったとしても1万円前後では使えません。
作業費も同様の考え方です。
作業費＝人件費ですが、あなたの給与はいくらでしょうか？
たとえば年収400万円の正社員1名にかかる経費は1日あたり約2万円です、弊社の作業費は1名あたり25,000円前後と設定しています(行先や内容により若干変動)他社では8､000円～15.000円と提示してるようですが直接雇用のアルバイトでギリギリ採算がとれるかどうかというところです。
弊社は原価計算をきちんと行った上でしかるべきエビデンスのついた料金設定をしております。
確かにこの部分だけで見ても輸送費や作業費だけでも2倍以上の開きがあり大規模な現場ともなればたちまち数十万円の差がでることになります。
ネット上では作業費が数千円下手したらゼロ円なんて書いてるところもあります、この差は何かということですが、弊社はすべて正社員で運営していますのでそもそもの経費コストが固定費として決まっています、アルバイトや派遣中心で事業を行ってるところと大きな差があるのは当然です。
※実際はゼロ円やあまりにも安い表記をしてる場合は別の項目で不明瞭な料金が加算されてることが大半です。
輸送費もしかりで弊社は自社トラックで『輸送』もひとつの部門と考えてますので(実際にも子会社ですが外部委託)関東運輸局の基準運賃をベースとしています。
つまり会社組織としてこのような体制を整えていますので固定経費があるため売価に転嫁されてるという側面はあります、その代わりという意味ではありませんがワンランク上の作業質で行っていると自負しております。
一方私たちから見れば激安業者は原則的には個人事業の一人親方ですので経費がほとんどありません。
事務所も自宅兼、トラックも必要に応じてレンタカー、作業者も基本的には自分ひとりか家族、たまに派遣やバイト使用。
単純に月に2～3物件こなせば『食える』という事業者です、私たちの場合は同じ単価だとしても数十倍の数をこなす必要が出るのです。
とにかく安ければなんでもいいと言うのであればこのような図式を頭に入れて業者選定を行えばよいと考えます。
※冒頭で後から追加請求や作業の打ち切りがないものと仮定と書いてることにご留意ください。
またご説明したのは作業費と輸送費の考え方であって事業規模にかかわらず掛かってくる処分費については触れておりません。
ひとこと言うとすれば適正な処理がなされるか否か、もし適正処理と言うのであれば廃棄証明(マニフェスト)が出るのか、継続的に処分場との契約書の有無などを確認されることをオススメします。
ゴミ屋敷片付けの料金実際の目安
1年～3年程度ゴミを溜めてしまった場合のゴミ屋敷片付け費用
＜ワンルームマンション 極めて初期のゴミ部屋＞
本来であればご自分で片付けられるレベルだと思いますがお時間がなかったりで早急になんとかしたい場合によくご依頼いただきます。
料金もお安く4～8万円程度で収まることも多い。
ゴミ屋敷が形成されるには様々な要因があるのと同じくゴミ屋敷を片付けるのにも様々なファクターを加味して決まります。
一概に1Kだから2LDKだからいくらという決まり方はせず、ゴミの種類や質、お客様の性別、作業の進め方や目指す完成形で変わりますが単身者で単純なゴミ屋敷(コンビニ系など)の場合は1～3年で８万～20万前後(ゴミ撤去のみ)が多いです。
2万円！地域限定のパッケージプラン
ちょっとした不用品の回収などにご利用ください、ただし要不要選別や清掃などはこのプランの場合は行うことができません。
ゴミ屋敷片付け費用に不安のある方【分割支払いのご案内】
お金の都合で片付けができないことが損失と考えますのでこのような方法もご用意いしています。
お片付け費用分割払い利用基準
1.お勤めし定期的な収入があること。
2.作業当日の決定額の半分程度を納めていただけること。
大きくはこの2点ですがその他規定がございます、詳しくはお問合せください。
ゴミ屋敷片付けの良い業者の選び方
騙される泣かされる人を出さないための情報
消費者センターへの苦情や相談件数が一番多いのは何だかご存じでしょうか？
毎年不動ともいえる第一位は不用品回収業者です。
相談内容としては言ってた料金より数倍の料金を請求される高額請求が一番多く次いで不法投棄や家財の盗難です。
最近では世間を賑わせた押込み強盗の下見として不用品回収業者を装っていたという例もあります。
このように不用品回収業者をはじめゴミ屋敷片付けや遺品整理業者も有象無象が入り混じってる状況の中でどうすれば良い業者を選べるのかをご案内いたします。
業者ホームページのウソや矛盾を見抜く
現代ではほとんどの方がインターネットを利用します、昔のようにタウンページや新聞広告で探す人はまずいません。
インターネットの世界は紙媒体と違って掲載するにあたっての審査も規制もありませんので何でも好きなように書くことができます。
たとえ昨日できたばかりの小さな会社でも年間実績1万件と書くこともできますし、まったく実績がなくてもビフォーアフターの写真を盗用して載せることもできます。
とにかく見た目で気を惹き実際とは大きくかけ離れてる内容で集客する業者も数多く存在します、それでも慎重に見ていけばウソや矛盾を見抜くことができます。
ウソや矛盾が1点でもある業者は他のこともすべてウソであると断定できます、そのような業者にもし依頼してしまったらせっかく片付けようと思った勇気が無駄になってしまいます。
私たちも今までに何人も騙せれ泣かされた人を多く見てきました、そんな人をなくしたいという思いでいます。
最近多いのが定額パックで数万円と書いてる業者で本当にその通りですと弊社で30～40万円前後のゴミ屋敷でも10万円前後で片付くことになりますが実際はそんなことはなく、あるお客様の例ですと120万円と言われしかも数時間部屋に居座られたということです。
別のお客様の場合でも60万円と言われお金ないと言うと無理やりカードを切らされそうになったということです。
このお客様の場合はおかしいと思いすぐその場で電話をいただいたので被害はありませんでしたが実際弊社で作業した際の費用は27万円でした。
弊社はゴミ屋敷片付けでは業歴も長く実績も豊富ですのでいわゆる悪徳業者の行動パターンも熟知しています。
ホームページにこの言葉があればウソもしくは誇張と断言できる知識もあります。
ゴミ屋敷や汚部屋といえどもそこはあなたの生活の場です、片付け業者選定の際には十分お気をつけください。
ゴミ屋敷や遺品整理業者のサイトを見るべきポイント
インターネットでは好きなように書くことができると申しましたがやはり一般顧客を相手にするのにウソがあってはいけません。
雨後の竹の子のように業者が乱立してますがお客様側から見た場合たくさん業者があり選定の範囲が広くなるので本来は良いことでもあります、ですがそれはある程度横並びの基準があってその中で選ぶというのが本来の競争です(例として引越業者)
ですが何らの基準(許認可)がない片付けや清掃業者を選ぶとなるとやっぱり難しく一般の方には到底判断がつかないのは当然です、そのあたりを突いて適当な集客をする輩が相当数あるというのが今の現状です。
ホームページ作成ではゴミ屋敷、不用品、遺品整理業者向け集客戦略をパッケージ化したものがあります、悪意ある集客5点セットと呼んでますが下記のような構成です。
1.無料や激安ワードを散りばめる(トップ画像に入れる)
2.定額や積み放題などイメージがわきやすい金額を入れておく（とりあえずであって内容はどうでもいい)
3.大手感を演出する（大手企業のロゴが数社ある写真やトラックがズラーっと並んでる写真)
4.マスコミ関係を出す（ゴミ屋敷片付けがテレビで紹介されました、でもよく見るとこの会社が出たとは書いてない)
5.優良感を出す(どうでもいい〇冠達成など【サイト訪問者1万人達成】)
下記動画では悪意ある集客と演出について解説していますのでお時間ある方はご覧ください(約15分です)
安心安全を第一に考えるゴミ屋敷片付け業者です
特徴的なことがあまり書いてないのでとりあえず問い合わせてしまったということもあるようです。
以前はゴミ屋敷を片付ける専門業者は限られていましたが昨今では不用品回収業者ですらゴミ屋敷片付けをメニューに掲げ乱立気味です。
そんな中でも弊社は「ゴミ屋敷から脱出し快適な暮らしを手に入れる」ことだけに注力し技術を確立してまいりました。
何を基準に片付け業者選定を行えばいいのか？
ベストな選択は実はそう多くありません、他社との違いや優位性をくどくど書きませんが一度ご相談いただければハッキリと違いがわかると思います。
私たちはゴミ屋敷を片付けたい、汚部屋から脱出して快適な生活を手に入れたいとの思いにお応えするために持てるノウハウを最大限駆使します。
他社は安い！業界最安ばかりを声高に喧伝してますが部屋の片付けはそんな陳腐な言葉でどうこうできるほど簡単なものではありません。
以前と違い業者数も増加しています、そのことはお客様にとっても選択肢が増えて一見良いことに見えるのですが悪意のある輩もかなりの数紛れ込んでます。
情報過多すぎて業者選びの段階で片付けを断念してしまっては本来の目的を達成できないどころかゴミ屋敷がどんどん悪化してしまいます。
片付け業者探しで迷ったらとりあえず弊社に一度ご相談ください、電話はもちろん匿名でも相談可能なお問合せフォームもご用意していますし悪意ある業者のようにすぐに部屋に見に行くというようなことも申しませんので安心してご相談ください。
ゴミ屋敷片付け専門で10年以上の業歴がありあらゆる現場を経験してきました。
初期のゴミ屋敷からゴキブリやハエの大群が巣食うレベルや他社が施工不能と逃げ出した現場でも確実に施工してきました。
そして片付けや清掃の技術もさることながらご利用いただくにあたり絶対に安心できる業者であることにも最大限注力してきました。
それらすべてを含めてのまごのてクオリティです。
ゴミを取るだけで終了。
これだけでゴミ屋敷脱出には至りません、まごのては仕上がりに徹底してこだわります。
水回りや床はもちろんキレイにクリーニングいたしますし部屋も整えてその日から快適に暮らせる部屋作りを目指します。
朝までゴミだらけで汚れてた部屋が素足で歩けるレベルまでキレイになる、ここまでキレイになるなら価値がある(安い)ということです。
他社のホームページではゴミ屋敷の片付け9,800円～や2トン車積み放題で3万円など一見魅力的な値段が書いてあり興味をそそられることでしょう。
ですが人員を投入し大量のゴミを片付けトラックを走らせゴミを処分する。
これらの工程を経て数千円や数万円という価格は現実的にはあり得ませんし冷静に常識的な観点から見てもおかしいとわかります。
弊社サイト内での料金案内は過去の事例に基づいた実際の金額を表記しています。
他社のように目を引くことだけが目的の記載は一切行わず正直な表記をしています。
昨今は行政関係の三社見積でさえ価格重視ではなくなってきました。
ほんの少し前までは作業内容や方法、会社そのものの実態や運営方針は一切加味せずとにかく表面上の価格のみで発注していましたが、コンプラ順守や運営状況(納税等)を勘案するようになってきました。
株式会社まごのては東京都の電子調達加入事業者です(入札参加資格のようなもの)すべての面において安心安全であるとのお墨付きをいただいてるゴミ屋敷片付け業者の中では数少ない存在です。
悩むのは今日でやめて安心してご相談ください。
